その工務店でホントに大丈夫?大阪で賃貸併用住宅を依頼する工務店を探すなら一括見積で比較がベスト!

ちょっと待って!その賃貸併用住宅の建設は工務店に依頼してはダメ!その理由とは、、、

その工務店でホントに大丈夫?大阪で賃貸併用住宅を依頼する工務店を探すなら一括見積で比較がベスト!

賃貸併用住宅が注目をされているから、建設を検討している人が増えているそうですが重要な事を見落としてませんか?

 そもそも建設費用って適切ですか?家賃に直結しますよ!

 

 運営・管理は考えてますか?工務店じゃアドバイスしてくれませんよ!

 

 デザイン・構造に満足してますか?借りてもらえるデザインが大事!

 

賃貸併用住宅って賃貸部分の家賃収入で建設費用を支払うワケだから、借り手がいないと丸ごと大家さんの負担になりますが、アナタが見積もりを取った工務店って建設だけしかやってくれないですよね。

 

つまり、賃貸経営に関しては専門家がいないから100%失敗しますよ。

 

それに、建設費用って何社から見積もり取りましたか?

 

1社、2社しか見積もりを取っていないのであれば今からでも遅くないから、一括見積もりで複数社から見積もりを貰ったほうがいいです。

 

複数社の価格を比較しないと高い、安いが分からないですよね。

 

安い場合、手抜き工事の可能性があるから、建設後の修繕費用が高額になる可能性が非常に高くなり、逆に費用が高いとボラれている可能性があるから、それは家賃に跳ね返るから高すぎる家賃では借り手は現れませんよね。

 

だからこそ、その建設費用が適切なのか複数社から見積もりを取るのが大事!

 

でも1社1社見積もりのお願いをするんて、とてもじゃないけど面倒ですよね、、、

 

そこで活用したいサービスがイエカレです!

 

>> イエカレで一括も積もりをしてみる

 

イエカレの何が凄いのか?どこが便利なのか?を詳しく解説!

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工務店にお願いをできるのは、あくまで建物の建設までじゃないですか。

 

でも、あなたは建物が出来上がったら大家さんになるワケだから運営・管理もする必要が出てくるのですが、建設を願いした工務店に相談しても専門家じゃないから全く役に立ちませんよ。

 

あなたと家族だけで運営できる自信ありますか?空室対策できますか?

 

近所の不動産屋さんに募集を掛けてもらうのも一手ですが、高い手数料を取られるから、最悪の場合、当初の計画のような家賃収入だけで建設費用を賄うって事ができなくなりますよね。

 

 

でも、イエカレの場合は複数の会社から建設費用を見積もりできるだけでなく、、、

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な事も相談できるんです!

 

【実話】都内で賃貸併用住宅を建設した妻の実家が遺産相続で物件を手放した話

これは、私の妻の実家の話で今から20年ほど前の話になります。

 

しかし、今も昔も不動産関係、相続関係の法律って非常に複雑で国が刈り取るように作られている、決してあなたも他人事ではないのです。

 

妻の実家は池袋にあって、老朽化した家を賃貸併用住宅で建て替えたんですね。

 

しかし、その数年後に祖父が死亡したことにより莫大な相続税が降りかかってきたことで賃貸併用住宅を銀行に売却をする羽目になったのです。
※私と付き合う前の話なのでかなり端折ってますが、ざっくりとこんな流れです

 

勿論、相続を拒否することもできますが、それは同時に建て替えた建物も放棄を意味するし、相続すれば相続税が来るからそれの返済のために建物を売却しないといけない、、、って状況…

 

今後は、更に相続税が上がるから最も悲惨な状況になることは目に見えてますよね。

 

 

つまり、専門家を入れないと絶対に国に食いつぶされるワケです。

 

そうならない為にも、専門家に相談できるイエカレを活用するべきなんです。

 

 

でも、情報入力が面倒だしなぁ…と考えているアナタでも簡単な僅か4ステップの60秒で複数の会社に見積もりをお願いできるんですよ。

 

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僅か60秒で将来の事に備えて対策が出来る、家族を守れる、資産を守れるならどうですか?

 

家族、資産のためにならたった60秒なら問題ないですよね。

 

でも、イエカレに相談をした人がどんな評価をしているか気になりますよね。やっぱり、評判の悪い会社には、相談したくないですからね

 

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夫が会社を定年退職したことで年金暮らしに対する不安を感じ、将来に向けての資産運用についてインターネットで頻繁に調べていくうちに不動産の情報がありましたが全く知識のない状態では調べれば調べるほど情報が錯綜し判断がつかず決めあぐねている時にこのサイトに出会い、軽い気持ちで利用してみました。

 

サイトにはどの会社がどんなものに強いのか等、お問合せの企業選択画面に詳細な記載があったので、そちらを参考に掲載企業の中から数社を選び、資料請求をしてみることにしました。

 

すぐに企業から連絡があり、担当の方々が親身になって相談に乗ってくださる中で、今までの知識が実は間違っていたのだと気づかされる事も多々ありました。最終的には、無料でシミュレーションを出していただいた、その中の1社と契約をさせていただきました。

 

元々自己資産を500万円と考えていましたが、相談してみると頭金500万円以下でも出来るということがわかりました。さらに、ご提案いただいたのは300万円の頭金でアパート経営をするというプランでした。やっぱり”プロ”ってすごいですよね。

 

その結果、8戸のアパートを建て、アフターケアもしっかりしていただきながら何不便なく経営をすることが出来ました。おかげ様で私たちのアパートは常に満室状態です。今は2棟目の契約も検討しております。


 

 

 

埼玉でアパート1棟を所有していましたが、当時の管理会社に満足しておらず、アパートも古かったので大きな改修工事を検討していました。

 

自分の足で相談できる会社を探すのはとても時間がかかるため、ネットを使い色々調べているときに一括で査定ができるこのサイトを見つけました。賃貸経営=アパート経営と思っていた私はとりあえずいろいろな会社に問い合わせ聞いてみると、「戸建賃貸経営。有料サービスつきの高齢者住宅での一括借り上げプラン。駐車場経営。など、様々な提案をされ驚きました。だってこんなにもプランがあると思わなかったから…。」

 

それに私の所有していたアパートの立地には最近ではマンションも多く建ち、アパートの需要も少なくなっていました。そこで提案して頂いたのが、1階を店舗にした新しい賃貸マンションの建設でした。近くに飲食店がない事や近隣マンションにはないタイプのデザインでの差別化。耐震性ももちろん考慮して、ヨーロピアンなマンションプランでお願いしました。1階店舗もオシャレなイタリアンが入れるような外観なので、楽しみにしています。

 

アパート経営ではできなかった事が実現し時代は進んでると感じた私でした。


 

利用者の感想も評価が高いので一安心ですね。

 

そして、最後に気になるのが提携している業者ですが、住友不動産、積水ハウス、MISAWA、大東建託など名だたる企業から地域密着型の企業と参画してる企業数が多く、楽天リサーチの調査では、2014、2016、2017と参画企業数No1を取ってます。

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イエカレなら、僅か60秒であなたの資産、家族を守る知識、対策が出来ます。