青森でトランクルーム投資を開始しよう!

急成長・高利回りで今注目!青森でトランクルーム経営をして不労所得を得るには…?

青森でトランクルーム投資を開始しよう!

青森でトランクルーム経営のメリットとは…

 

 アパート経営より初期投資が安く低リスク

 

 急成長市場で高利回りが見込める

 

 憧れの不労所得を得る事が出来る

 

 

青森で不動産投資や土地活用をしたい、不労所得を得たい!と考えているアナタにおすすめなのがトランクルームの経営なんですね。アナタも経験したことがあると思いますが、家の中にあるとどうしても邪魔になるけど捨てれないモノってあるじゃないですか。

 

 

それを収納するスペースを提供するのがトランクルームです!

 

 

実際に、このトランクルーム市場は右肩上がりの急成長市場で2020年までには740億円市場にまで発展すると言われてます。

 

青森でトランクルーム投資を開始しよう!

 

日経新聞に取り上げられたことで、より多くの人がトランクルームの存在を知り、投資を開始したんです。ある外資系企業は50億円を投資したそうですよ。トランクルームは、それほど熱い市場だから、参入をしない理由が見当たらないんです!

 

青森でトランクルーム投資を開始しよう!

 

 

トランクルーム経営はアパート経営よりもメリットが多い!

やはり、トランクルーム最大のメリットは冒頭でも紹介した通り、アパート経営よりも初期投資が安くリスクを抑えられる点です!初期投資が抑えられるという事は、早く黒字化することができるワケですよね。また、アパート経営のように維持費・修繕費が高額にならないのも魅力の1つなんです。

 

トランクルームの最大の特徴!それは土地無しでもできる事!

トランクルームを経営するには、とうぜん、土地が必要です。しかし、トランクルームは借地でもスタートできるのが最大の特徴です。駐車場よりも利益率が高いので駐車場経営をしてる土地オーナーに交渉をする事で土地無しの方でもトランクルームの経営ができるワケです。

 

また、利用者が個人だけでなく法人も利用することからアパート経営よりも高い需要が見込めるのです。

 

青森でトランクルーム経営のメリットをおさらい

 

 アパート経営より初期投資、維持費、修繕費を抑えられる

 

 土地無しでもスタートすることができる

 

 個人だけでなく法人の利用も見込める

 

 

もちろん、デメリットも存在する!トランクルーム経営のデメリットとは…

青森でトランクルーム投資を開始しよう!

もちろん、トランクルームの経営にはメリットだけでなくデメリットも存在します。メリット、デメリットをしっかりと把握した上で、立地、周辺環境、競合の有無をしっかりと確認をする事で失敗しないトランクルームの経営ができるのです。

青森でトランクルームを経営するデメリットとは…

 

 需要が限られているので先行者が超有利

 

 高い賃料を取る事が出来ない

 

 とにかく立地が非常に重要

 

 

需要が限られているので先行者が超有利

そもそも、トランクルームってニッチな産業じゃなですか。また、アパートや駐車場のように無いと非常に困るというモノでもありませんよね。だから、利用者がある程度、限られてきます。

 

そうなると、少ないお客さんを取り合う事になります。しかし、一度預けた荷物を、全部出して移し替えるのって相当手間ですよね。だから、お客さんを奪うのって相当しんどい以上、他の不動産投資よりも先行者が有利なんです。

 

 

高い賃料を取る事が出来ない

トランクルームの賃料って月額数千円〜1万円程度です。10部屋作ったとしても最大で月収10万円です。こうなってくると、より高い賃料が取れるアパート経営をしたほうが良いという判断もできます。

 

また、競合が出てきた場合、料金設定を見直しすることになるので、更に賃料を下げる事になるとジリ貧になってしまう可能性があります。

 

 青森でアパート経営をはじめるには…

 

 

とにかく立地が非常に重要

これは、他の不動産投資にも言える事です。やはり、交通の便が良い土地の方が圧倒的に有利です。家に置いておくと邪魔になる荷物なので運び出しには車を使う事が想定される以上、交通の便が契約者数に影響をすると断言できます。

 

逆に交通の便が悪い土地であれば、契約者の獲得に苦戦します。また、用途地域の制限を受けるので場所によっては、そもそもトランクルームの経営ができない地域もあるんです。

 

 用途地域の制限って何?

 

トランクルームの経営をわかりやすく漫画で確認!

青森でトランクルーム投資を開始しよう!

 

 

青森でトランクルーム投資を開始しよう!

 

 

青森でトランクルーム投資を開始しよう!

 

 

青森でトランクルーム投資を開始しよう!

 

 

青森でトランクルーム投資を開始しよう!

 

 

青森でトランクルーム投資を開始しよう!

 

 

青森でトランクルーム投資を開始しよう!

 

トランクルーム投資に関して詳しく知りたい場合、株式会社デベロップさんに相談しましょう。

 

 株式会社デベロップはコチラ

 

より高収入を得たい場合

1契約当たりの賃料が安いトランクルームの経営よりも、もっと高収入を得たいと思うならやはりアパート経営が有効になってきます。

 

最大の特徴は、賃料がトランクルームよりも高額である、2年間の契約縛りができるという点!家賃6万円で6戸のアパートを経営した場合、満室の場合、年間収益は1か月6万円×6戸=36万円×12か月=432万円もの家賃収入を得れるワケです。

 

 

トランクルームの場合は、10部屋、賃料月額5,000円で計算をすると10部屋×月額5,000円=50,000円×12か月=60万円とアパート経営と比較をすると大きな差が出てしまうので、より大きな収入を得たい人にはアパート経営がおすすめですね。

 

 青森でアパート経営をするには…