駐車場経営をしてみよう!

鳥取で駐車場経営をしてみよう!

鳥取で駐車場経営をしてみよう!

鳥取駐車場経営をしたいアナタは必見です。鳥取で駐車場を経営を成功させるには、いくつかのポイントがあります。このポイントを外すと駐車場経営に失敗します!その重要なポイントというのが……

 

 

複数のプラン・見積もりを比較することです。

 

 

そもそも1社、2社に相談をして決定するなんてあり得ません。そもそも、費用の相場もわからない以上、絶対に複数の会社からプラン・見積もりを貰ってしっかりと検討をするべきなんです。その結果、どんどん知識が身につくから、駐車場経営に成功する確率も上がるワケです。

 

その為、複数の業者に対して一括でプラン、見積もりをお願いできる便利なサービスがあるんです。

 

鳥取で駐車場経営をするなら利用したいサービス!


 

1つ、2つの業者からのプランだと失敗する確率が高まります。だからこそ、複数の業者からプランを受け取りしっかりと比較をすることが駐車場経営をはじめ不動産投資には大切なんです。

 

プランを比較することで得られるメリットがコレです!

でも、プランを比較することで得られる情報がわからないと比較をする意味が無いですよね。では、プラン比較をする事で得られる情報を詳しく解説していきます。

 

マンション・アパート経営を事例に説明していますが、これは駐車場経営にも該当するので、プラン比較をするときに役立ててください。

 

初期コストを抑えることができる!

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駐車場経営など不動産投資では、初期投資を抑える事が重要です。1社、2社のプランでは、「その見積もりが適正価格なのか?」、「相場はいくらなの?」全く読めないです。つまり、最悪の場合、相場よりも高額な初期投資をしている可能性もあるという事です。

 

そうなると初期投資を回収する期間に影響を及ぼします。アナタが駐車場経営をスタートした時に第一に考えると事は、初期投資費用の回収ですよね。だからこそ、複数の会社にプランを出してもらい費用の相場を把握して、最も優れている企業と提携をして駐車場経営をスタートさせるのが駐車場経営を成功させる秘訣です。

 

 

安定した利回りを実現!

鳥取で駐車場経営をしてみよう!

駐車場経営の最大の魅力は、毎月の安定した収入ですよね。しかし、この安定した収益を出し続けるにはしっかりとした管理業務が重要になります。

 

駐車場経営を開始するにあたり、リスクを含め将来を見据えたプランで、安定した利回りを実現してくれる企業を比較して見極めることができます。また、業者を比較することで駐車場経営に必要となる知識を身につけることもできます。

 

 

土地の特性を生かすことができる!

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これは土地を持っている場合のみ該当するポイントです。土地活用と聞くと、マンション、アパート、駐車場経営を連想するケースが多いですよね。しかし、果たしてそれだけなのでしょうか?

 

近隣をリサーチする事で実は高齢者施設の方が収益が見込める、トランクルームの方が高収益が期待できるなど、アナタが考えてもいないプランが出てくる事もあります。土地活用を成功させるには、やはり専門家の知識、アイデアを拝借する事です。

 

 

この土地活用、駐車場経営を成功させる為のプランを一括で請求できるのが先ほど紹介したサービスなんです。

 

不動産投資がおすすめの理由がコチラ!

不動産投資の中でも手堅く利益を出せると言われているのが駐車場経営と言われています。もちろん、運営をする地域などよって駐車場の需要が異なる以上、一概に不動産投資の中でも駐車場経営が一番おすすめとは断言できませんが、やはりマンション経営、アパート経営には無いメリットがあるのは確実です。

 

駐車場経営の最大の魅力はやはり…

 

 

少ない初期投資でスタートでき、メンテナンスも少額で済む!

 

という魅力があります。やはり、マンション、アパート経営となると初期投資が大きいし、大規模なメンテナンスを入れるとなると数百万円規模で改修費用が必要となりますよね。しかし、駐車場経営の場合、設置されている機械が非常にシンプルなモノであるから、維持費用、メンテナンス費用を抑える事が出来るんです。

 

 

単価が低いけどホントに駐車場って儲かるの?

鳥取で駐車場経営をしてみよう!

都内の新宿、渋谷などであれば1時間300円〜400円というのが駐車料金の相場です。買い物で利用されるケースが多いから、多くの利用が1時間〜2時間と短時間なのでほとんどが客単価1,000円未満というケースが多いです。そうなると「駐車場経営って儲かるの?」って不安になりますよね。

 

 

駐車場経営は、それでも儲かります!!

 

 

実は、それでも駐車場って儲かるんです。やはり大都市圏であれば路上駐車ができないルールが厳格化されている以上、コインパーキングの利用需要が増えているんです。しかし、これが土地に余裕があり、隣近所は親戚だらけの地域であればコインパーキングの需要なんてありませよね。

 

客単価は低いけれども回転率の高い地域であれば駐車場経営ってかなり勝率の高い不動産投資という事で、芸能人でも実は駐車場経営をしている方がいるんです。

 

芸能人で駐車場経営をしている人

まずは、有名なところでは壇蜜さんです。

 

壇蜜さんは、都内で3か所の駐車場を経営しているそうで、駐車場の利益だけで年収800万円ともいわれています。1か月1つの駐車場から22万円という計算になり、何台の車を駐車できるかにもよりますが、1つ駐車場から1時間で305円の利益が出れば実現できる金額です。

 

東京、大阪、横浜などの大都市圏であれば決して不可能ではない金額だと思いますし、何より、何もしなくても年間800万円ものお金が手に入るのは羨ましいですよね。

 

最近では、タワーパーキングの経営にも視線を向けていると噂です。駐車場経営って壇蜜さんには魅力的であり、やはり知見がある以上、成功するノウハウをお持ちだからこそ駐車場を増やせるんですね。

 

 

他には、タモリさんも故郷の福岡で駐車場経営をされているそうです。

 

では、鳥取で駐車場経営をするにはどうしたらいいのか?

では実際に鳥取駐車場経営をスタートするには、どうしたらいいんでしょうか?駐車場経営をスタートさせる方法はいくつかありますが、やはり、選択をするべきは手堅くて安全な方法を選択するべきです。

 

やはり、自分でもできるプランで鳥取での駐車場経営をしたいじゃないですか?だからこそ、1社だけではなくて、できる限り多くの会社からプランを出してもらうのが成功の秘訣なんです。亜ポート、マンション経営よりも低資金でスタートできるとは言え、それでもやはり大金には変わりません。また、短期経営ではない以上、経営開始後のメンテナンスも視野に入れて考えないといけないから、複数社から見積もりを貰うべきなんです。

 

でも、土地無しでも駐車場って経営できるの?

鳥取で駐車場経営をしてみよう!

実は、駐車場を経営してる人のほとんどが土地無しで駐車場経営をしています。つまり土地を持ってないと駐車場経営ができないというのは間違った認識なんです。土地が無い人は、土地を持ってる人から借りてくればいいだけ、借地で駐車場経営をしてる人が殆どです。

 

そんな中で全部借地で駐車場経営をして年商1億円を達成した方もいるんです。駐車場経営をスタートさせたい、駐車場経営に興味がある場合には、事前に必ず読んでおきたい一冊です。

 

すべて借地の駐車場経営で年商1億円over!

 

鳥取で駐車場経営をしてみよう!

著書の一部ですが、このように具体的な実例が記載されているので駐車場経営のイメージが掴みやすいです。また、土地無しの方には嬉しい、駐車場経営をさせてくる土地の探し方、土地オーナーとの交渉方法に関しても触れているので、まさに駐車場経営の教科書と言えます。